LH 고령자 복지주택 신청 조건부터 임대료까지 완벽 가이드

고령화 사회가 가속화되면서 주거 문제가 중요한 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 독거노인이나 저소득층 어르신들의 안정적인 주거 환경이 필요하죠. 이를 해결하기 위해 LH(한국토지주택공사)에서는 고령자 복지주택을 운영하고 있습니다. 이 LH 고령자 복지주택을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 입주자격, 임대료, 신청 방법 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

LH 고령자 복지주택 신청

 

LH 고령자 복지주택 신청 자격

LH 고령자 복지주택 신청 자격

 

✅ 연령 요건

• 만 65세 이상(예: 2025년 기준 1960년 이전 출생자)

✅ 무주택 세대 구성원

• 신청자 본인을 포함하여 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
  • 분양권, 입주권을 포함한 주택 소유자는 신청 불가

 

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✅ 소득 및 재산 기준

LH 고령자 복지주택 신청 자격

 

소득 요건:

• 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하
  • 1인 가구: 월평균 소득의 70% 이하
  • 2인 가구: 월평균 소득의 60% 이하

재산 요건:

• 총자산: 2억 4,100만 원 이하
• 차량 가액: 3,708만 원 이하

✅ 중복 신청 제한

• 1세대 1주택 원칙
• 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됨

 

✅ 우선순위(입주자 선정 기준)

1순위:

• 생계급여 또는 의료급여 수급자

2순위:

• 국가유공자 및 유족(5.18 민주유공자, 특수임무유공자 포함)

3순위:

• 도시근로자 월평균 소득 50% 이하인 자

 

LH 고령자 복지주택 임대료 및 보증금

 

면적별 임대료 및 보증금 정보는 아래와 같습니다.

 

세대원 수	면적(㎡)	월 임대료	보증금
1인 가구	36㎡ 이하	4.5만 원~7만 원	240~340만 원
2인 가구	25~44㎡	4.5만 원~7만 원	240~340만 원
3인 가구	35~50㎡	4.5만 원~7만 원	240~340만 원
중증 장애인	50㎡ 이하	4.5만 원~7만 원	240~340만 원

 

✅ 임대 방식:

• 영구임대
• 2년 단위 계약 갱신 가능(자격 유지 시 연장 가능)
• 원하는 기간 동안 계속 거주 가능

 

LH 고령자 복지주택 신청 방법

LH 고령자 복지주택 신청 방법

 

온라인 신청 방법:

1. LH 마이홈 포털 접속 (https://www.myhome.go.kr)
2. 공공주택 찾기 클릭
3. 입주자 모집공고 선택
4. 검색창에 "고령자" 입력 후 모집 중인 공고 확인
5. 신청서 작성 후 제출

오프라인 신청 방법:

• LH 지사 방문 신청 가능
• 주민센터 및 지자체 복지센터에서도 상담 및 접수 가능

 

LH 고령자 복지주택 vs 다른 임대주택 비교

 

비슷한 유형의 임대주택도 존재하지만, 고령자 복지주택은 65세 이상 어르신들에게 특화된 서비스를 제공하는 것이 가장 큰 차이점입니다.

구분	고령자 복지주택	영구임대주택	행복주택
대상	65세 이상 무주택자	저소득층, 장애인 등	청년, 신혼부부, 고령자
주요 특징	무장애 설계, 복지시설 연계	장기 거주 가능	다양한 연령층 대상
임대료	4.5만 원~7만 원	4~15만 원	10~30만 원
계약 기간	2년 단위 갱신	2년 단위 갱신	최대 6년 (조건부 연장 가능)

 

👉 본인의 상황에 맞는 임대주택 유형을 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

신청 전 꼭 확인해야 할 사항

✅ 모집 공고 일정 확인: 모집 공고는 수시로 변동될 수 있기 때문에, LH 마이홈 포털에서 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다.

✅ 제출 서류 준비: 주민등록등본, 소득증빙자료, 재산증명서 등이 필요할 수 있습니다.

✅ 사전 상담 추천: LH 고객센터(☎1600-1004) 또는 주민센터에서 사전 상담을 받고 진행하면 보다 수월합니다.

 

 

결론: 65세 이상이라면 놓치지 마세요!

LH 고령자 복지주택은 경제적 부담 없이 안전하고 편리한 주거환경을 제공하는 제도입니다. 특히 무장애 설계와 다양한 복지 서비스를 갖추고 있어 독거노인 및 저소득층 어르신들에게 최적의 선택지가 될 수 있습니다.

 

💡 신청 자격과 임대료, 지원 조건을 꼼꼼히 확인하고, 모집 공고를 놓치지 말고 신청하세요!

 

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